Bureau de 80m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.009180
Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux de 80 m², récemment rénovée, au sein de l’emblématique Tour Part-Dieu, en plein coeur du quartier d’affaires éponyme.
Situés en étage élevé, ces bureaux bénéficient d’une vue imprenable sur Fourvière, apportant un cadre de travail inspirant et agréable.
Accessibilité optimale – La Tour est connectée au pôle multimodal, avec métro, gare TGV, bus et tramways au pied de l’immeuble. Une adresse stratégique pour vos équipes comme pour vos clients.
🗓️ Disponibilité immédiate
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Hôtesse d’accueil, conciergerie, service courriers
Gardiennage 24h/24, PC sécurité
Sanitaires en parties communes
Fibre optique
Chauffage collectif urbain – Immeuble climatisé
Hauteur sous plafond : 2.65 m
Rénovation récente
Faux plafonds
Sol : moquette
Vue Fourvière
Effectif maximum : 1 personne pour 10 m²
Règlementation IGH : tout projet d’aménagement doit faire l’objet d’une validation par un bureau de contrôle (coût à la charge du preneur et qui dépend de la surface) – 2 à 5 mois maximum de délai
Etage : R+20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pôle multimodal de Lyon Part-Dieu (à 100m) :
– Gare SNCF
– Métro B
– Tramways T1, T3 et T4
– Nombreuses lignes de bus
– Stations Vélo’V
– Rhônexpress dir. Aéroport LYS
Loyer annuel : 14 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Charges annuelles : 7 890 € HT
Taxe foncière : 1 844€
Taxe foncière/m² : 23€/m²
Chaud/froid inclus dans les charges.
Assurance : 0,15 /m²/an, à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail (800 HT) et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Océane DOS SANTOS AGUIAR
