Local d’activités de 238m² à 485m² à la location
- Immédiate
- REF : 13.000101
VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location deux cellules mixtes en mitoyenneté avec ateliers/stockages au RDC et deux surfaces de bureaux en étage avec aménagement paysagé. Possibilité de les réunir en un seul grand lot.
Site sécurisé par murs et portail motoriséStructure béton branché
Couverture bac acier isolé
ACTIVITES RDC :
Hauteur libre RDC : 3,5m
Portes sectionnelles manuelles 3mx3m
Dalle béton lissé
Eclairage tubes LED et zénithal
Tarif bleu (36 kva) triphasé
Issue de secours
BUREAUX R+1 :
Fibre optique
Menuiseries alu ou PVC double vitrage
Sol lames PVC
Faux plafond suspendu avec dalles LED
Climatisation réversible gainable
Goulottes périphériques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AIX TGV : 9 min
Aéroport Marignane : 7 minutes
Bus Arrêt « LES PALLIERES » à l’entrée de la zone
A7 : 2 min
Route RN113 : 1 min
| Batiment – Lot | Surface RDC | Surface R+1 | Surface totale | Loyer annuel HT/HC |
| Lot 1 | 128 | 110 | 238 | 24 000 € |
| Lot 2 | 127 | 120 | 247 | 24 000 € |
| TOTAL | 255 | 230 | 485 | 48 000 € |
Loyer annuel : 48 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 99 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 200 € HT
Taxe foncière : 2 400€
Taxe foncière/m² : 5€/m²
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Julien BERENGIER
