Bureau de 634m² à 3 387m² à la location
- Immédiat
- REF : 69.009126
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux de 3 387 m² divisible à partir de 634 m² au sein du campus Verrazzano situé en plein cur du secteur de Vaise.
Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement aménageable.
Le campus bénéficie de très belles prestations avec un service d’accueil proposant de nombreux services mutualisés à la carte, un espace de restauration, des espaces extérieurs et des parties communes soignées à côté du centre multiplex Pathé Vaise.
Idéalement situé, cet emplacement stratégique bénéficie d’un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro, bus, et gare SNCF. Ce quartier offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.
Des places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite !
Bâtiment indépendant
Accueil avec cafétéria
Hôtesse d’accueil
Service courrier
Auditorium / réception
Hall d’entrée
Accueil
Contrôle d’accès extérieur : caméra de télésurveillance le soir, interphone
Contrôle d’accès intérieur
Ascenseur
Jardin
Terrasse
Etage : R+2 R+1 RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro D – station « Gorge de Loup »
Bus lignes 31-43 – arrêt « Jean Marcuit »
Gare Part-Dieu à 20 mn
Gare Perrache à 6 mn
Accès rapide périphérique Nord (TEO) et autoroute A6
| Batiment – Lot | Etage | Surface QP incluse |
| Lot 50 | RDC EST – BAT E | 702.9 m² |
| Lot 60 | RDC OUEST – BAT E | 722.9 m² |
| Lot 61 | R+1 OUEST – BAT E | 634.8 m² |
| Lot 62 | R+2 OUEST – BAT E | 653.9 m² |
| Lot 63 | R+2 EST – BAT F | 663 m² |
Loyer annuel : 626 503 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 15 168 €
Taxe foncière : 3 168€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Frais de gestion : 5% du loyer annuel HT HC/an
Assurance immeuble : 0,30 HT/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
