Un immeuble neuf de bureaux à la vente au coeur de Villeurbanne

Valoris Real Estate vous présente à la vente un immeuble neuf à usage de bureaux, situé dans un emplacement stratégique, au coeur de Villeurbanne.

🏗️ Un cadre de travail moderne et modulable

• Surface globale : 1 920 m² répartis du RDC au R+8, divisibles selon vos besoins à partir de 135 m².
• Accès indépendant : chaque niveau bénéficie d’un accès privatif depuis l’ascenseur, garantissant confort, confidentialité et indépendance pour les occupants.

🌿 Prestations de qualité

• Terrasses accessibles, offrant des espaces de pause ouverts.
• Aménagement soigné avec un local vélo au RDC.
• Une architecture moderne portée par une équipe de maîtrise d’œuvre expérimentée.

🚉 Un emplacement premium

• Directement desservi par le métro A (arrêts Gratte‑Ciel, Flachet), à seulement 5 minutes du métro B (Charpennes), et desservi par les tramways T1, T4 et la future ligne T6.
• La gare de Lyon Part‑Dieu est accessible en 18 minutes via les lignes A & B, ou en 10 minutes à vélo– idéal pour les déplacements interrégionaux.
• Un parking LPA à moins de 600 m, et le boulevard périphérique Laurent Bonnevay à moins de 10 minutes en voiture.

⚙️ Disponibilité & conditions

• Disponibilité : 15 mois après accord
• Livraison : plateaux livrés bruts ou finis, selon cahier des charges.
• Finances : frais de notaires réduits.

Une opportunité rare d’investir dans un secteur en plein réaménagement urbain, porté par l’extension du quartier Gratte-Ciel : un nouveau cœur de ville dynamique, attractif et tourné vers l’avenir.

Si vous souhaitez avoir des informations complémentaires sur ce bien, notre consultante au service Bureaux, Candice Cavicchioli sera ravie de vous répondre :

📧 [email protected]

📞 07 88 61 30 29