Bureau de 70m² à 196m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.005597
Valoris Real Estate vous propose des bureaux avec parkings à la location au sein d’un immeuble tertiaire situé à la limite de Lyon 6 et Villeurbanne. Immeuble dont les parties communes ont été rénovés.
Fibre optiqueHall de l’immeuble rénové en 2018
Portail de garage remplacé en 2021
Ascenseur
Contrôle d’accès : digicode, interphone, badge
Climatisation réversible
Sol moquette
Cloisons amovibles
Etage : R+1 et R+4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vélo’v : station à 2 min à pied
Bus : 27, C16 et C3 à 3 min à pied
Tramway : ligne T1 et T4 station COLLEGE BELLECOMBE à 3 min à pied
Métro : ligne A et B
Gare Part-Dieu via le tramway T1
| Etage – Lot | Type | Surface | Loyer HT/HC/m²/an | Loyer annuel HT HC | Charges HT/an (TF incluse) | TF | Parkings |
| R+4 | Bureaux | 70 m² (rénové) | 160 € | 11 200 € | 4 600 € | 1 | |
| R+1 | Bureaux | 126 m² (PC incluses) | 185 € | 23 310 € | 8 085 € | 25 €/m2/an comprise dans les charges | 2 à 3 |
Loyer annuel : 34 510 € HTHC
Loyer annuel/m² : 176 €/m² HTHC
Charges annuelles : 11 318 € HT
Charges parkings : 299 HT HC/U/an
Frais de rédaction de bail à prévoir, à la charge du preneur : 800 HT.
Frais d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur : 250 HT.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Océane DOS SANTOS AGUIAR
