Local d’activités de 286m² à 2 109m² à la location
- 1er Juillet 2025
- REF : 69.009111
Valoris Real Estate vous propose à la location 7 lots d’activités dans des bâtiments neufs, d’une superficie allant de 286 m² à 657 m², situés en plein cur de Chassieu.
Chaque lot dispose d’une porte sectionnelle motorisée ainsi que de bureaux indépendants et d’une belle hauteur sous plafond.
Disponibilité : à partir de juillet 2025.
ACTIVITEPorte sectionnelle motorisée 4,5*3,5
Structure métallique
Bardage double peau
Dalle béton
Point d’eau dans l’atelier
BUREAUX
Sol PVC
Bloc sanitaire
Faux plafond
Climatisation réversible
Parc sécurisé avec caméra
Aire de retournement PL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus TCL lignes 76 et Zi5
Rocade Est
Autoroute A43
Autoroute A46
| Batiment – Lot | Surface activités | Surface bureaux | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Charges annuelles HT |
| BAT A LOT 1 | 222 | 70 | 292 | 34 920€ | 3492€ |
| BAT A LOT 2 | 220 | 66 | 286 | 34 320€ | 3432€ |
| BAT A LOT 3 | 220 | 67 | 287 | 34 440€ | 3444€ |
| BAT A LOT 4 | 224 | 70 | 294 | 35 280€ | 3528€ |
| BAT A LOTS 3+4 | 444 | 137 | 581 | 69 720€ | 6972€ |
| BAT B LOT 5 | 300 | 70 | 370 | 44 400€ | 4440€ |
| BAT B LOT 6 | 220 | 67 | 287 | 34 440€ | 3444€ |
| BAT B LOTS 5 +6 | 520 | 137 | 657 | 78 840€ | 7884€ |
| BAT B LOT 7 | 220 | 70 | 290 | 34 800€ | 3480€ |
Loyer annuel : 252 600 € HTHC
Loyer annuel/m² : 120 €/m² HTHC
Charges annuelles : 25 260 € HT
5 à 7 places par lot
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscale TVA
TF à définir
10% de charges forfaitaires
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Thiffany ROSSETTI
