Bureau de 78m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.009061
Valoris Real Estate vous propose à la location un local à usage de bureaux d’environ 80 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Masséna.
Bénéficiant d’un accès direct depuis la rue, ce bien est déjà aménagé et cloisonné, idéal pour une activité tertiaire ou libérale souhaitant s’installer dans un quartier dynamique, bien desservi et facilement accessible.
Disponibilité immédiate
Bureaux en RDC avec accès direct sur rueBureaux déjà cloisonnés :
– 3 bureaux individuels
– 1 salle de réunion
– 1 espace accueil
– 1 local d’archives
Climatisation réversible
Entrée sécurisée avec porte sous digicode
Pavés LED
Baie de brassage
Plinthes périphériques
Etage : RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro A « Masséna »
Bus lignes : 27 / C6 / C4 / C1
Gare Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache à 20 min via transports
Loyer annuel : 23 400 € HTHC
Loyer annuel/m² : 300 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 400 € HT
Taxe foncière : 1 886€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir : 1000 HT charge preneur
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
