Bureau de 156m² à 2 509m² à la vente
- Immédiate
- REF : 69.002907
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux modernes et haut de gamme de 2 509 m², divisibles à partir de 156 m², au cur du quartier d’affaires Lyon Confluence, dans l’îlot LYCORNE PYLOTE. Parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche d’un environnement innovant et durable, ces espaces bénéficient d’une adresse stratégique et d’un cadre de travail optimal.
Répartis sur deux immeubles, dont un totalement indépendant, les bureaux sont libres de toute contrainte structurelle, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Chaque niveau dispose de balcons filants, et les prestations techniques répondent aux normes les plus exigeantes : rafraîchissement par double groupe froid, panneaux photovoltaïques, certification environnementale BREEAM Very Good. L’ensemble propose également un hall traversant, des locaux vélos, des douches, et des espaces jardinés pour le confort des usagers.
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Perrache (Métro A, Tram T1/T2, TGV, TER et bus), le site bénéficie d’un accès direct aux grands axes routiers (A6/A7, périphérique), ainsi qu’à de nombreux services de mobilité (Vélo’v, parking public de 800 places). 15 places de stationnement sont également incluses.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ces bureaux à Lyon Confluence !
Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages. Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée.
Plateaux libres de toute contrainte structurelle.
Balcons filants accessibles à tous les étages.
Rafraîchissement par groupe un groupe froid à absorption et un groupe
froid à condensation.
Protections solaires type BSO.
Hall traversant, côté Rhône et côté jardin.
Espace jardiné accessible.
Locaux vélo en sous-sol, douches.
Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure.
Panneaux photovoltaïques en toiture.
Commerce indépendant donnant sur la rue Casimir Périer.
Bâtiment certifié BREEAM Very Good.
Etage : RDC à R+4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Pôle multimodal de Perrache à moins de 10 min. à pied :
Métro A, Tram T1, T2 et nombreuses lignes de bus, TGV et TER
– Vélo’v à proximité
– Parking public 800 places au pied de l’ilôt
– Accès rapide autoroutes A6/A7 et bd périphérique
| Etage | Surface locative (m²) | Prix de vente HD (EUR / m²) | Commentaire |
| R+4 – LOT 9 – Bureau Sud | 293,6 m² | 5 000 € | + 2 droits dusage de parking |
| R+4 – LOT 8 – Bureau Nord | 301.1 m² | 5 000 € | + 2 droits dusage de parking |
| R+3 – LOT 7 – Bureau Sud | 293.1 m² | 5 000 € | + 2 droits dusage de parking |
| R+3 – LOT 6 – Bureau Nord | 300.1 m² | 5 000 € | + 2 droits dusage de parking |
| R+2 – LOT 5 – Bureau Sud | 280 m² | 4 900 € | + 2 droits dusage de parking |
| R+2 – LOT 4 – Bureau Nord | 302.8 m² | 4 900 € | + 2 droits dusage de parking |
| R+1 – LOT 3 – Bureau Sud | 280 m² | 4 700 € | + 1 droits dusage de parking |
| R+1 – LOT 2 – Bureau Nord | 302.3 m² | 4 800 € | + 1 droits dusage de parking |
| RDC volume 2 – local commercial | 155.5 m² | 3 900 € | + 1 droits dusage de parking |
| TOTAL | 2 509 m² | 15 places de parkings |
Prix de vente : 12 545 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 5 000 €/m² HD HT
Lots 6,7,8,9 : 5 000 HT.HD/m²
Lots 5 et 4 : 4 900 HT.HD/m²
Lot 3 : 4 700 HT.HD/m²
Lot 2 : 4 800 HT.HD/m²
Lot rdc volume 2 / local commercial : 3 900 HT.HD/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement (droits réduits) et TVA (20% sur le prix de vente)
Prix de vente en fonction des lots
Honoraires en sus et payables à la signature de l’acte
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
