Bureau de 164m² à 347m² à la location
- Immédiate
- REF : 13.000103
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, deux surfaces de bureaux au coeur de la ZI des Milles, avec une excellente visibilité et proches des grands axes.
Les lots sont situés à la sortie N°3 Pôle d’Activités avec une belle visibilité depuis la voie rapide RD9.
Ils offrent un cadre de travail de qualité avec commerces et restaurants à proximité immédiate et une belle vue sur la campagne Aixoise.
Le parc est parfaitement entretenu et dispose de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol.
Goulottes périphériques
Courant faible/fort
Moquette
Faux plafond dalle LED/néons
Fibre optique
Baie de brassage
Cloisons amovibles semi-vitrées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ligne de bus 14,15,17,101,4,211
Commerces, restaurants, salles de fitness, boulangeries, crèches etc.
Gare d’Aix TGV à 10mn
Aéroport MP à 15mn
Accès A8, A51 et A7
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface en m² | Loyer annuel HT/HC | Charges annuelles HT | Parkings | Disponibilité |
| Bâtiment B | RDC | BUREAUX | 183 | 24 705,00€ | 7 104,00€ /HT | Ext. et sous-sol | Immédiate |
| Bâtiment D | RDC | BUREAUX | 164 | 22 140,00€ | 6 366,00€ /HT | Ext. et sous-sol | Immédiate |
Loyer annuel : 46 845 € HTHC
Loyer annuel/m² : 135 €/m² HTHC
Charges annuelles : 13 471 € HT
Taxe foncière : 5 205€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Parkings en sous-sol à 700/HT/an/unité
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
