Bureau de 200m² à 2 210m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.002629
🔷 Valoris Real Estate présente : RACING PARK CHAMPAGNE 🔷
🚀 Dernières disponibilités !
Il reste 2 200 m² divisibles dès 200 m² au sein de RACING PARK, un immeuble de bureau conçu pour répondre aux exigences des entreprises les plus ambitieuses.
✨ Pourquoi implanter votre activité à RACING PARK ?
✅ Des surfaces flexibles et adaptées à vos besoins
✅ Une accessibilité optimale, proche des grands axes
✅ Un cadre dynamique et innovant
✅ Des infrastructures modernes, pensées pour la performance
📢 Saisissez cette opportunité unique !
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Brises soleil fixes sur l’atrium central
Parement cassette aluminium
Menuiserie métal gris anthracite
HSP : 2,70m / Trame de façade : 1.35 m / Profondeur: 18 m
Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale + Ventilation double flux
Éclairage LED avec détection/gradation
Confort visuel optimal sur les postes de travail
Faible consommation énergétique
Local vélos de 195 m²
Ascenseur
Faux plafond
Faux plancher
Sanitaires privés
Etage : RDC / R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus 21 – Gare de Vaise / St Germain gare
Bus Ge 4 – Tour de Salvagny / Flexo Techlid
Bus 61 – Gare de Vaise / Lissieu
Bus S3 – Collonges / Ecully / Techlid
Métro D et Gare de Vaise à 10 min de bus
À proximité de l’axe autoroutier A6 Paris/Lyon
D306
| ETAGE – LOT | TYPE | SURFACE | LOYER HT.HC/M²/AN | DISPONIBILITE |
| RDC D2 – Lot 2 SUD – Divisibilité à étudier | Bureaux | 454.21 m² | 175 € | Immédiate |
| R+1 D1 – Lot 1 NORD – Divisibilité à étudier | Bureaux | 410.10 m² | 175 € | Immédiate |
| R+1 D1 – Lot 1 SUD – Divisibilité à étudier | Bureaux | 403.64 m² | 175 € | Immédiate |
| R+1 D2 – Lot 1 NORD – Divisibilité à étudier | Bureaux | 444.68 m² | 175 € | Immédiate |
| R+1 D2 – Lot 1 SUD – Divisibilité à étudier | Bureaux | 497.11 m² | 175 € | Immédiate |
| Total R+1 | 1755,53 m² | |||
| TOTAL DISPONIBLE | 2 209,74 m² |
Loyer annuel : 386 705 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Charges annuelles : 99 438 € HT
Taxe foncière : 44 195€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Loyer Parking sous-sol : 950 HT.HC/U/an
Loyer Parking extérieur : 450 HT.HC/U/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
