Local d’activités de 3 769m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008894
Valoris Real Estate vous propose une rare opportunité en façade de la Route de Grenoble à Saint-Priest, un bâtiment mixte d’environ 3 769 m² indépendant sur son terrain d’environ 9 800 m².
Bâtiment indépendantTerrain : 9 800m² environ
80 places de parking
Pont roulant 10T
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Tarif jaune
Hauteur libre : 7m
2 portes sectionnelles motorisées : 4,5x4m
Sous-sol technique d’archives
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus n° 1 Ex et 26 arrêt Manissieux Pierre Blanche
Tram T1 et C25 arrêt Saint Priest Bel Air
| Typologie | Surfaces | |
| Activité | 2 078 m² | |
| Bureaux | 1 375 m² | |
| Sous-sol archives | 316 m² | |
| Total | 3 769 m² |
Loyer annuel : 376 900 € HTHC
Loyer annuel/m² : 100 €/m² HTHC
Prix de vente : 6 200 000 € HD HH
Prix de vente/m² : 1 645 €/m² HD HH
Charges annuelles : 9 317 € HT
Taxe foncière : 41 116€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Frais de rédaction de bail
Régime fiscal locatif : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal vente : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Philippe ROCAMORA
