Local d’activités de 2 234m² à la location
- Janvier 2025
- REF : 69.008278
Situé au sein d’un parc d’activités à Chassieu, cet entrepôt en cours de rénovation offre un environnement fonctionnel et adapté aux besoins industriels.
L’entrepôt est équipé d’un pont roulant 10 T, d’un éclairage LED en cours d’installation, d’un rideau métallique neuf et d’une toiture entièrement refaite. Chauffé par radiant gaz (ajustable selon l’activité), il bénéficie également d’un réseau d’air comprimé existant.
Ce site sera disponible à partir de fin mai, contactez nous pour visiter !
Remplacement intégral de la toiture
ACTIVITES :
Pont roulant de 10T neuf par cellule
1 porte métallique par cellule 4 x 4,5 m
Entrepôt équipé en LED.
Hauteur disponible sous crochet : 5,90m
Hauteur sous poutre : 7,90m
BUREAUX :
Mezzanine au-dessus des bureaux
bureaux rénovés (peintures, sols et plafonds), climatisés.
Vestiaires / douches
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes TCL 76 et Zi5 – Arrêt « Chassieu Lavoisier »
A 11 km du quartier de la Part-Dieu
A 10 km de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry
RN346 – Rocade Est (sortie 8 Genas Chassieu Centre)
à 1 km (3 minutes)
| Batiment – Lot | Surfaces | Loyer annuel HT-HC | Charges HT / an | Taxe foncière | Disponibilité |
| Lot 1 | 1 154 m² | 86 550€ | 7 502€ | 7 002€ | Juin 2025 |
| Lot 2 | 1 080m² | 81 000€ | 7 020€ | 6 552€ | Juin 2025 |
Loyer annuel : 167 550 € HTHC
Loyer annuel/m² : 75 €/m² HTHC
Charges annuelles : 14 454 € HT
Taxe foncière : 14 052€
Taxe foncière/m² : 6€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Nisrine SADAOUI
