Bureau de 112m² à la location
- IMMEDIATE
- REF : 69.008781
Bureaux de standing – Quartier Jean Macé
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble de standing, au cur du quartier dynamique et agréable de Jean Macé.
Emplacement Idéal :
- Proximité directe avec La Part-Dieu : accessible en seulement 3 arrêts de métro.
- Transports en commun optimisés : Métro, tramway, train et bus à proximité pour une desserte facilitée.
- Commodités à portée de main : nombreux restaurants, bars et commerces à proximité immédiate.
Caractéristiques de l’Immeuble :
- Construction récente : Immeuble livré en 2015, sur 6 niveaux de bureaux.
- Environ 6 000 m² de bureaux dans le 7ème arrondissement de Lyon.
Sanitaires communs
Locaux climatisés
Très lumineux
Arrivées d’eaux
Entièrement rénové
Plusieurs portes palières
Ascenseur
Hall accueillant
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Stores
Etage : R+5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : C4, C7, C12, C14, 35, 64
Trains : Jean Macè à proximité
Métro : B station Jean Macè
Tram : T2
Stations VELO’V
Gare de part dieu : 11 minutes en métro
Gare de perrache : 12 minutes avec le T2
| SURFACE | PARKINGS | |
| R+5 – 112,44 m² – ex ESPACE EMPLOI | 1 |
Loyer annuel : 24 175 € HTHC
Loyer annuel/m² : 215 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 601 € HT
Taxe foncière : 2 311€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Loyer archives: 100 HT/HC/m²/an
Charges à titre indicatif, hors taxes foncières et assurance bailleur en sus.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ET Garantie bancaire à première demande : 3 mois de loyer TTC
Bailleur investisseur conforme »Loi Pinel »
Régime fiscal : Taxe sur la valeur ajoutée.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Yohan PAZERA
