Local d’activités de 550m² à la location
- immédiate
- REF : 69.008640
Valoris Real Estate vous propose à la location un local d’activité de 550 m² idéalement situé à Saint-Pierre-de-Chandieu, à proximité immédiate de l’A46.
Ce local se compose d’une partie activité de 500 m² et de 50 m² de bureaux avec sanitaires, disposant d’un accès indépendant. Deux places de stationnement pour véhicules légers sont incluses avec ce lot. En complément, il est possible de louer jusqu’à dix places de stationnement pour poids lourds, en supplément du loyer.
Si vous avez besoin d’espaces de bureaux supplémentaires, 250 m² de bureaux rénovés sont également disponibles à la location dans le même bâtiment, bien que non communicants.
Ce bien est idéal pour une activité nécessitant des espaces adaptés au stationnement de poids lourds.
Site sécurisé par portail, camera, digicode, barre anti effraction.
Charpente métallique
Bardage double peau
Charge au sol : 3,5 t/m²
Fibre optique
Hauteur sous faîtière : 5m
Porte sectionnelle : motorisé 5m x 4m
Sanitaire(s) privé(s): en cours de création
Tarif EDF : jaune 100 kva – possible 380v –
BUREAUX
Murs peints
Sol PVC
Dalles lumineuses
Système de chauffage et de rafraichissement par clim réversible
Fibre.
Vue dégagée
Très lumineux
Possibilité de louer les bureaux déjà meublé si besoin
TERRAIN
12 places de stationnement pour Poids lourd sur 2000m2
Places de stationnement pour les VL également
Terrain clos et sécurisé, portail, camera, digicode
Terrassement entierement refait a neuf – places délimitée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proximité avec l’A43 et l’A46
| Etage | Surface bureaux | Surface activités | Surface totale | Loyer annuel | Charges annuelles | Taxe foncière | Stationnement compris |
| LOT 1 | 50 m² | 500 m² | 550 m² | 41 000 €HT/HC/an | 4 176€HT/an | 6 840€/an | 2 places VL |
| LOT 2 | 250 m² | 0 | 250 m² | 31 000€HT/HC | 9 000€HT/an | 3 050€/an | 6 places VL |
| TOTAL LOT 1 + LOT 2 | 300 m² | 500 m² | 800 m² | 72 000€ HT/HC/an | 13 176HT/an | 9 890€/an | 8 places VL |
Loyer annuel : 41 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 75 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 176 € HT
Taxe foncière : 6 840€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Places PL en sus du loyer (10 maximum) : 200HT/mois
Places VL en sus du loyer : 50HT/mois
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail prévoir.
Régime fiscal : TVA
Eau + électricité : provision mensuelle de 1 000HT, au sous compteur, au prorata, tous les mois sur facture
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Thiffany ROSSETTI
