Local d’activités de 740m² à 2 350m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.006118
Découvrez ce local d’activités idéalement situé à Vénissieux, à quelques pas seulement du boulevard périphérique. Offrant une grande flexibilité avec des espaces divisibles à partir de 740 m²
Caractéristiques principales :
- Flexibilité de l’espace : Surface totale de 2 350 m², divisible en unités à partir de 740 m², permettant une adaptation optimale à la taille de votre activité.
- Accessibilité exceptionnelle : Situé à proximité immédiate du boulevard périphérique, ce site offre un accès facile et rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers de la région.
Avantages supplémentaires :
- Proximité des transports : Accès rapide aux transports en commun et aux principales routes, facilitant le déplacement des employés et des marchandises.
- Espace polyvalent : Idéal pour une variété d’activités, incluant la production, le stockage.
- Zone dynamique : Situé dans une zone industrielle active, offrant des opportunités de collaboration et de synergies avec d’autres entreprises locales.
Situation géographique :
- Accès direct au boulevard périphérique, permettant une connexion rapide aux autoroutes A6, A7, et A43.
- Proximité des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, facilitant l’accès pour les employés.
Dallage en bon état. 2T/m²
Façades mixtes : vitrines parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques.
Charpente mixte béton et métalliques
Bac acier isolé ou béton
Portes sectionnelles
Chauffage aérothermes gaz
Aire de lavage extérieur
BUREAUX :
Carrelage ou grès cérame.
Faux plafond en fibre minérale (60×60).
Finitions sanitaires
Vasques, lavabos, WC, douches
Dalles d’éclairage fluo 60 x 60 cm encastrées en faux plafond
Climatisation réversible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus ligne C12 arrêt « Surville Route de Vienne » à 100 m
Bus ligne C16 arrêt « Rue du Sablon » à 100 m
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 270 m
Autoroute A43 à 4 km
Autoroute A7 à 4,6 km
| Batiment – Lot | Surface activités RDC | Surface activités R+1 | Surface showroom | Surface bureaux R+1 | Surface locaux sociaux et vestiaires R+1 | Surface totale | Loyer annuel |
| LOT 2 | 300 m² | 480 m² | 640 m² | – | 190 m² | 1 610 m² | 160 000 € |
| LOT 5 | 700 m² | 40 m² | 740 m² | 90 000 € |
Loyer annuel : 250 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 106 €/m² HTHC
Charges annuelles : 17 500 € HT
Taxe foncière : 20 925€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Charges : 7% du loyer HT
TOEM et assurances à la charge du Preneur (1,27/m² en fonction du projet de division et du cahier des charges du client)
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Philippe ROCAMORA
