Local d’activités de 390m² à 1 267m² à la location
- 1er Septembre 2025
- REF : 01.000855
TR 21Valoris Real Estate vous propose à la location 2 lots sur la commune de Blyes, en plein cur du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain.
Le premier lot est composé de 330m² d’activités et 70 m² de bureaux. Le second 757 m² d’activités et 110m² de bureaux.
Les charges comprennent :
entretien des espaces verts, entretien de la toiture, entretien des blocs de climatisation, locations de bennes (cartons, plastique, divers), surveillance du site la nuit, entretien des portes sectionnelles, 2 bornes de recharges pour véhicules électrique seront posées en 2025.
Disponibilité en septembre 2025.
Sol béton
Aérotherme gaz
Mezzanine de stockage
Porte sectionnelle électrique
Bureaux lot 8 rénovés en 2019
BUREAUX :
Sol PVC
Sanitaires
Climatisation réversible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité de la D20
A 15min de l’autoroute A42
| Lot | Surface activité | Surface bureaux | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Charges annuelles HT | Taxe foncière annuelle | Disponibilité |
| 1 + 2 | 330 m² | 70 m² | 400 m² | 34 000€ | 4 600€ | 2 100€ | 1er Septembre 2025 |
Loyer annuel : 74 700 € HTHC
Loyer annuel/m² : 59 €/m² HTHC
Charges annuelles : 9 176 € HT
Taxe foncière : 4 164€
Taxe foncière/m² : 3€/m²
libre dans le parc
Les charges comprennent :
entretien des espaces verts, entretien de la toiture, entretien des blocs de climatisation, locations de bennes (cartons, plastique, divers), surveillance du site la nuit, entretien des portes sectionnelles, 2 bornes de recharges pour véhicules électrique seront posées en 2025.
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’acte à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Charges assurance à prévoir en sus des charges annoncées
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Thiffany ROSSETTI
