Bureau de 93m² à 2 429m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.003408
VALORIS REAL ESTATE vous propose 1 777 m² divisibles à partir de 591 m² de bureaux à louer en bail commercial ou bail dérogatoire au sein d’un immeuble tertiaire situé au coeur de Saint Priest, dans le Parc Technologique.
Ce parc arboré, clos et sécurisé disposent de multiples services : restaurants avec terrasses, crèche, salle de réunion…
Idéal situé en bordure de l’A43 donnant accès aux autoroutes A6/A7/A40, il est également desservi par le tramway (ligne T2).
Les plateaux seront livrés rénovés (peinture, sol, plafond) et décloisonnés.
– Contrôle d’accès : badge, interphone, digicode
– Ascenseur
– Sanitaires en parties communes
BUREAUX :
– Sol : moquette ou dalle PVC imitation parquet
– Climatisation réversible : cassettes en faux plafond
– Cloisonnement amovible mixte : vitré tout hauteur ou placo
– Réfectoire / coin kitchenette
– Faux plafond avec luminaires encastrés
– Câblage informatique en plinthes périphériques
– Nombreuses sorties de secours
– Aménagement mixte : open-space et bureaux cloisonnés
Etage : RDC à R+2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tramway T2 Parc technologique
Bus 93
Autoroute A43
Boulevard Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 15 min Gare SNCF Part-Dieu à 15 min
| Etage | Type | Lot 1 | Etat | Disponibilité |
| RDC | Bureaux | 559 m² | Usage et cloisonné | 01/07/2024 |
| R+1 | Bureaux | 592 m² | Usage | Immédiate |
| R+1 | Bureaux | 592 m² | Usage | Immédiate |
| R+2 | Bureaux | 93 m² | Bon état | 01/09/2024 |
| R+2 | Bureaux | 593 m² | Bon état | Immédiate |
Loyer annuel : 291 480 € HTHC
Loyer annuel/m² : 120 €/m² HTHC
Charges annuelles : 76 076 € HT
Taxe foncière : 52 224€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Parkings ext. : 250 HT/U/an
Parkings int. : 500 HT/U/an
Assurance à la charge du preneur : 0.84 /m²/HT
Provision pour travaux : 13.51 HT/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
