Local d’activités de 252m² à 556m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.005770
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activités à Neuville-sur-Saône, au sein du Parc "Neuville industrie". Locaux récents disponibles immédiatement.
Parc d’activités sécuriséPlaces de stationnements
Tarif jaune
Trappes de désenfumage
Dalle quartz 3T m²
Porte sectionnelle 4 x 4 mètres
LOT R3 :
Arrivée et évacuation d’eau
Porte piéton + porte de secours
Hauteur : 8 mètres
Racks
LOT R4 :
Extérieur d’environ 200 m²
Aire de lavage extérieure
Porte piéton + porte de secours
Hauteur : 8 mètres
Bureaux cloisonnés avec faux plafond & pavés LED, climatisation réversible, sol souple, douche et cuisine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ligne de bus n°43 en façade et n° S14 à 7 min à pied
Gare Part Dieu à 10 minutes de trajet en TER
A 5 min en voiture de la gare TER d’Albigny de Neuville
A 8 min en voiture de la gare TER de St Germain au mont d’Or
Autoroutes A46 à 5 min et A6 et A432 à 10 min
| Batiment – Lot | Surface activité | Surface bureaux RDC | Surface bureaux R+1 | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Charges annuelles HT | Taxe foncière €/ an |
| Lot R4 | 187 m² | 65 m² | 52 m² | 304 m² + 200 m² de terrain | 30 000 € | 2 300 € | 2 450 € |
| Lot R3 | 252 m² | 252 m² | 19 000 € | 1 900 € | 2 000 € |
Loyer annuel : 49 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 88 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 200 € HT
Taxe foncière : 4 450€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Signalétique à l’entrée du site : 200 HT
Frais de rédaction d’actes : 500 HT
Frais d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
