Bureau de 167m² à la location
- Juin 2025
- REF : 69.008476
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux de 160 m² situés au 4ème étage d’un immeuble en copropriété, récemment rénové dans ses parties communes. Ces locaux, climatisés et cloisonnés, offrent un espace fonctionnel en bon état général, idéal pour vos activités professionnelles.
Le secteur Saint-Clair, à proximité immédiate de Lyon, bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers et à un réseau de transports en commun efficace. Vous y trouverez également une offre complète de commerces, restaurants et services pour un cadre de travail agréable et pratique. Une belle opportunité dans un emplacement stratégique !
Bureaux cloisonnés
4 bureaux
1 salle de réunion
1 open space
1 salle d’archives
Climatisation réversible
Bon état général
Sol PVC faux plancher
Pavés LED
Cloisons amovibles
Faux plafond
Plinthes périphériques
Baie de brassage
Sanitaires en parties communes
Etage : R+4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : ligne C1, C2, C5, 9, 70 arret « grande rue de st clair
Loyer annuel : 19 205 € HTHC
Loyer annuel/m² : 115 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 466 € HT
Taxe foncière : 4 261€
Taxe foncière/m² : 27€/m²
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
