Bureau de 471m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008471
Valoris vous propose à la location une surface de 471 m² de bureaux, disponible à partir de janvier 2025, au sein d’un immeuble tertiaire de bon standing situé dans un secteur central et très bien desservi de Lyon.
Situés en étage élevé, ces bureaux cloisonnés, lumineux et entièrement fonctionnels offrent un environnement de travail confortable et prêt à l’usage :
Bureaux individuels et salles de réunion,
Cuisine équipée, sanitaires privatifs,
Climatisation réversible rénovée,
Plancher technique, ascenseur et accessibilité PMR.
Le bien comprend 5 places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité d’en obtenir 5 supplémentaires, un véritable atout dans ce secteur dynamique.
📍 Les accès sont excellents : tram T1, métro B (Place Guichard), et de nombreuses lignes de bus à quelques minutes à pied.
L’environnement immédiat est riche en commerces, services et restaurants, idéal pour la vie quotidienne de vos collaborateurs.
Bureaux disponibles à la location ou à la vente, selon votre projet.
Immeuble tertiaireNormes PMR
Ascenseurs
Bureaux cloisonnés
Salles de réunion
Bureaux individuels
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible (rénovée en 2019)
Plancher technique
Cuisine équipée
Etage : R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus C9 au pied de l’immeuble
Tramway T1 « Palais Justice Mairie
3ème » à 3 min à pied
Métro B « Place Guichard » à 4 min à pied
Autres bus à proximité : C4/C14/C3/C16
Loyer annuel : 122 543 € HC
Loyer annuel/m² : 260 €/m² HC
Charges annuelles : 25 927 € HT
Taxe foncière : 11 722€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Bureaux exonérés de TVA
Frais d’état des lieux et de bail à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
