Local d’activités de 480m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008447
Valoris Real Estate vous propose un local d’activité neuf à la location au sein d’un parc clos et sécurisé, idéalement situé au cur de la zone d’activité et commerciale dynamique de Genay. Ce site bénéficie d’une visibilité depuis les axes principaux, assurant une forte attractivité.
Le bien se compose de 295 m² d’espace d’entrepôt spacieux et fonctionnel, ainsi que de 180 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux. Le premier étage offre également une terrasse privative, avec un accès direct aux espaces verts pour un cadre de travail agréable.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Charpente métallique – Toiture bac acier – Désenfumage
Bardage double peau
Dalle béton charge 1,5T/m², finition quartz teinté
Eclairage LED
Porte sectionnelle électrique 3 x 3,5 m et hauteur environ 6 m
EDF tarif bleu 36 kVA
Triphasé
BUREAUX :
Faux plafond, Pompe à chaleur, VMC
Sols PVC, Dalles LED
Plinthes électriques, Goulottes périphériques
1 bloc sanitaire PMR équipé
Fibré
Balcon
Conforme RT 2012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ligne de bus C43 à 100 mètres
Gare SNCF Albigny Neuville à 2 km
Gare TGV de Lyon Saint Exupéry via A432
A 30 mn de l’aéroport Lyon Saint Exupéry
Proximité du Leclerc
A 2 km de l’ A46 (Rocade Est)
A 15 km de l’entrée de Lyon
Accès direct à l’ A6 via l’A466
Loyer annuel : 55 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 115 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 800 € HT
Taxe foncière : 2 400€
Taxe foncière/m² : 5€/m²
Frais d’état des lieux et de rédaction d’acte à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
