Bureau de 355m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008372
Valoris Real Estate propose à la location des bureaux entièrement cloisonnés, câblés et climatisés, idéalement situés au cur d’un pôle d’activités tertiaires à Lyon 8ème entre le quartier Grange Blanche et Mermoz.
Ces bureaux, situés dans un bâtiment tertiaire, offrent un cadre professionnel fonctionnel. Le secteur accueille des entreprises spécialisées dans le service, la santé et la technologie.
Les environs bénéficient de services variés et est accessible par les transports en commun en moins de 10 minutes à pied.
Contrôle d’accès
Sanitaires en partie commune
Absence d’ascenseur
Bureaux aménagés en cloisons semi vitrés
Moquette au sol
Faux plafond
Climatisation réversible
Luminaires encastrés
Coin cuisine possible (arrivée et évacuation d’eau présente)
Etage : R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tramway T2 : arrêt Bachut – Mairie du 8ème, à environ 6 minutes à pied (direction Perrache et Saint-Priest)
Tramway T4 : arrêts à États-Unis – Musée Tony Garnier
Bus C15, C16, et 34
Métro D : arrêt Grange Blanche à environ 15 minutes à pied
A proximité du Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et de l’autoroute A43
Loyer annuel : 53 250 € HTHC
Loyer annuel/m² : 150 €/m² HTHC
Charges annuelles : 7 532 € HT HC
Taxe foncière : 4 267€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Charges et impôt foncier à venir
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
