Bureau de 281m² à 2 063m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.006090
Bureaux Neufs à Louer dans le Programme AIR 44
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux au sein d’un immeuble neuf, offrant des terrasses privées et des solutions en stationnement important.
Caractéristiques du Programme :
- Terrasses privatives : 100 m² de terrasses privatives pour le confort des collaborateurs.
- Stationnement : 96 places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
Emplacement clé :
- Zone TECHLID : secteur dynamique en pleine expansion.
- Excellente accessibilité : proximité des grands axes routiers (M6) et transports en commun facilitant l’accès à Lyon.
Pourquoi choisir ces bureaux :
- Offre flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
- Espace fonctionnel et moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien unique !
Certification BREEAM Very GoodRT 2012
Etablissement Recevant du Public : Possibilité ERP 5
Livraison en plateaux paysagers
Chaque lot bénéficie d’un balcon
Rooftop au dernier étage
Faux plafond avec 2,70 m hauteur libre
Double flux air rafraîchi
Chauffage et rafraichissement 2 tubes
Chaque lot dispose d’une production indépendante
VMC double flux
Capacitaire : 274 personnes (Ratio : 1 pers/10 m² loués)
Etage : R+1 à R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombreux bus à proximité
Gare de Vaise à 20 min par le bus
Métro D Gare de Vaise
Centre de Lyon à 40 min par bus/métro
Autoroute A6/A7
Route Nationale 6
| ETAGE – LOT | TYPE | SU BUREAUX | SUBL QP PC INCLUSES | TERRASSES | DISPONIBILITE |
| R+1 – Lot 1 | Bureaux | 234 m² | 288 m² | 10,80 m² | Immédiate |
| R+1 – Lot 2 | Bureaux | 252 m² | 310 m² | 12,40 m² | Immédiate |
| R+1 | Espaces aménagé | 255 m² | Immédiate | ||
| TOTAL BUREAUX R+1 | 486 m² | 598 m² | 23.2 m² | ||
| R+2 – Lot 4 | Bureaux | 229 m² | 282 m² | 10,80 m² | Immédiate |
| R+2 – Lot 5 | Bureaux | 256 m² | 314 m² | 17,90 m² | Immédiate |
| R+2 – Lot 6 | Bureaux | 239 m² | 294 m² | 10,80 m² | Immédiate |
| TOTAL BUREAUX R+2 | 724 m² | 890 m² | 39.5 m² | ||
| R+3 – Lot 7 | Bureaux | 239 m² | 294 m² | 10,80 m² | Immédiate |
| R+3 – Lot 9 | Bureaux | 229 m² | 281 m² | 10,80 m² | Immédiate |
| TOTAL BUREAUX R+3 | 730 m² | 575 m² | 34,3 m² |
Loyer annuel : 340 395 € HTHC
Loyer annuel/m² : 165 €/m² HTHC
Charges annuelles : 90 368 € HT
Loyer parkings en sous-sol : 1 400
Loyer parkings sous pilotis : 600
Loyer Terrasses : 80 HT HC/m² (R+4 : 40 )
Charges salle servicielle : 5 HT /m²/an
Impôt Foncier : en cours de détermination.
Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
