Local d’activités de 356m² à 3 198m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.005278
Valoris Real Estate vous propose plusieurs lots d’activités neufs au sein d’un site clos sur la commune d’Ambérieux d’Azergues en façade de l’Autoroute A46, bénéficiant d’une excellente visibilité.
Terrain clos avec parkings et portail motoriséVisible depuis l’A46
Accès PL
Murs rideaux
Couverture bac acier iisolé
Livraison fluides en attente
Porte sectionnelle 4 x 4.5 mètres
Hauteur sous poutre : 7 mètres
Dalle béton quartz avec charge au sol de 2.5 T/m²
Mezzanine avec escalier d’accès
Menuiserie alu (retardateur d’effraction)
Eclairage LED en façade
Puissance électrique : Tarif jaune
Stationnement pré équipés IRVE
Murs séparatifs coupe feu 1h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus 401, 437 et 438 à 550 m
Gare d’Anse à 2,8 km
Gare de Quincieux à 4,8 km
En façade de l’A46
Accès A46 à 1 min
A 200 m de la sortie 1 A46 Quincieux /Trévoux
| Batiment – Lot | Surface Activités | Dont mezzanine | Dont bureaux | Surface totale | Loyer annuel HT HC | Disponibilité |
| Lot 1 | 915 m² | 100 m² | 1 015 m² | 105 000 € | Juillet 2025 | |
| Lot 2 | 831 m² | 125 m² | 956 m² | 98 000 € | Immédiate | |
| Lot 3 | 789 m² | 82 m² | 871 m² | 88 000 € | Immédiate | |
| Lot 5 | 311 m² | 45 m² | 356 m² | 39 000 € | Immédiate |
Loyer annuel : 335 790 € HTHC
Loyer annuel/m² : 105 €/m² HTHC
Charges annuelles : 12 792 € HT
Taxe foncière : 5 481€
Taxe foncière/m² : 3€/m²
Surfaces et tarifs non contractuels
Taxe foncière à préciser
Régime fiscal : TVA
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
