Commerce de 154m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008195
VALORIS REAL ESTATE vous propose un local commercial dans un environnement professionnel et résidentiel entre la gare de Vaise et les quais de Saône. Il est composé d’une pièce dédiée à l’accueil, de 5 bureaux, d’un dégagement et d’un local technique.
En bon état il présente une grande vitrine, de nombreuses fenêtres et peu de murs porteurs. Garage boxé possible en sus.
Il est idéal pour une profession libérale, un centre de formation, un activité de service ou du bureau.
Copropriété bien entretenue de 2001,
Sanitaires,
Chauffage électrique individuel,
PAC air/air avec programmateur pièce par pièce (système individuel),
Huisseries isolées (fenêtres à rupture de ponts thermiques en double vitrage à isolation renforcée et portes-fenêtres à rupture de ponts thermiques en double vitrage à isolation renforcée anti-effraction),
Isolation des murs,
VMC simple flux autoréglable,
Cave,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transports :
Bus
Bourgogne (475m) ligne : S11
Métro
Station Valmy (405m)
KEEPCOOL, BOULANGERIE, BANQUE, PHARMACIE
Loyer annuel : 36 190 € HTHC
Loyer annuel/m² : 235 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 900 € HT
Taxe foncière : 2 200€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
possibilité d’un garage boxé en sous-sol de 12.44m².
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA, à voir.
La divisibilité du bien pourra générer une augmentation du prix métrique pour la partie commerciale.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
