Bureau de 68m² à 5 987m² à la location
- T1 2025
- REF : 69.004362
Bureaux Neufs à Louer dans le Programme ENOVA
Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment de bureaux situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités.
Caractéristiques du Programme :
- Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
- Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
Avantages :
- Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon
Pourquoi choisir ces bureaux :
- Offre Flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
- Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien unique !
Certification BREEAM Niveau ExcellentHall d’entrée sécurisé
Double ascenseurs
Coin jardinage commun en coeur d’îlot
Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au RDC
Local vélo et racks en cour intérieure
BUREAUX :
Plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives
Brise-soleil orientables en façades Est, Sud et Ouest
Sources lumineuses LED sur détecteurs de présence
Faux plafonds acoustiques
Dalles moquette 50 x 50 cm
Centrale de traitement d’air double flux (free-cooling nocturne)
Etage : RDC à R+6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès direct M6 et accès rapide au périphérique nord
Lignes C6 et C9 devant l’immeuble
Accès Gare de Vaise en 9 min
| Etage | Lot | LOT A | LOT B | LOT C | LOT D | TOTAL |
| RDC | 1 | 230 (+ 56 m² terrasse) | 211 | 274 | 273 | 988 m² |
| R+1 | 1 | 1 163 (+304 m² terrasse) | – | – | – | 1 198 m² |
| 3 | 337 (+ 200 m² terrasse) | 301 | 484 | – | 1 122 m² | |
| R+2 | 1 | 1 145 (+ 39 m² terrasse) | – | – | – | 1 180 m² |
| 3 | 337 | 302 | 465 | – | 1 104 m² | |
| R+3 | 1 | 1 003 (+ 140 m² terrasse) | – | – | – | 1 036 m² |
| 3 | 238 (+ 140 m² terrasse) | 258 | 465 | – | 838 m² | |
| R+4 | 1 | 665 (+328 m² terrasse) | – | – | – | 696 m² |
| 3 | 200 | 213 | 211 | – | 689 m² | |
| R+5 | 1 | 451 (+ 263 m² terrasse) | – | – | – | 468 m² |
| R+6 | 1 | 405 (+ 296 m² terrasse) | – | – | – | 421 m² |
Loyer annuel : 1 047 725 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Charges annuelles : 130 337 € HT
Parking en sous-sol : 1 200 HT/U/an
Parking VAE : 1 800 HT/U/an
Loyer Terrasse : 60 HT/HC/m²/an
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
