Local d’activités de 3 733m² à la location
- REF : 38.000837
Valoris Real Estate vous propose à la location un bâtiment d’activités au sein du Parc de Chesnes à Saint Quentin Fallavier.
Accès plain-pied poids lourds et camionnettesCour de déchargement
Portail automatique
Espaces verts
ACTIVITES
6 Portes à quai (rampes de plain-pied)
Portes sectionnelle électrique
Hauteur sous poutre : de 5 à 6 m
Tri phasé / Gaz par radiant
Structure bardage double peau / Isolation
Charpente métallique
Dalle industrielle
Couverture bac acier
BUREAUX
Arrivées lignes téléphoniques
Local informatique
Plinthes périphériques
Vestiaires/sanitaires
Eclairage
Faux plafond
Climatisation
Faux plancher
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare TER La verpillière à 5 10 minutes – St Quentin Fallavier à 5 minutes
Lignes de Bus Ruban ou TransIsère
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 15 min environ
A 43 Sortie 5 (l’Isles-d’Abeau-Chêne)
Connexion avec autoroutes A7 et A6.
Raccordement Rocade Est de Lyon à 10 kms
Loyer annuel : 350 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 94 €/m² HTHC
Charges annuelles : 64 245 € HT
Taxe foncière : 37 293€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Détail charges : L’eau – Le gaz – Contrat multitechnique (sécurité incendie + cvc + séparateur hydrocarbure) – Entretien toiture – Entretien portail –
Entretien Espaces verts – Vérifs règlementaires (électricité partie commune, portail, chaufferie gaz) – Petits travaux & fournitures
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Philippe ROCAMORA
