Bureau de 187m² à 687m² à la location
- IMMEDIATE
- REF : 13.000035
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 375 m² de bureaux divisibles à partir de 187 m² et 322 m² de commerce dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations. Le site bénéficie d’un emplacement privilégié en entrée de la zone d’activités, à proximité des axes autoroutiers (A8, A51) et d’une zone commerciale avec offre de restauration.
L’immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space et un lot de commerce en angle avec grand linéaire vitré et emplacements de parkings.
Ascenseur dans le hall B
Livrés en open space, peinture blanche
Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française
Faux-plafond dalles 60×60, HSFP : 2m60
Sol souple imitation chêne classification U4
Éclairage par pavés LED en faux plafond
Chauffage / climatisation réversible en faux plafond pour open space – En option, possibilité d’installer un zoning
Parkings : identifiés au nom de la société – En option, possibilité de pré-équipement pour véhicules électriques (hors borne).
Lot C11 : 2 portes d’entrée stratifiées (idéal sous location) 3 points / 1 bloc sanitaire
Lot C12 : Porte d’entrée stratifiée 3 points / 1 bloc sanitaire
LOT COMMERCE :
Menuiseries alu, vitrage anti-effraction
Porte d’issue de secours sur l’arrière
Dalle brute, finition pour sol collé
Fluides en attente : arrivée électrique, arrivée d’eau, évacuation EU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare TER Aix en Provence à 15 min
Gare Aix en Provence TGV à 20 min
Bus leCar : ligne 220 arrêt « Domaine des Plantiers » à 5 minutes à pied, connectée au réseau reliant Aix-en-Provence
A8
A51
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface (m²) | Loyer annuel (HT HC) | Charges annuelles HT | Parkings | Disponibilité |
| Bâtiment C – Lot C10 (C11+C12) | R+1 | Bureaux | 375 | 77 000 € | 4 940 € | 12 | Immédiate |
| Bâtiment A – Lot A02 | RDC | Commerce | 322 | 69 000 € | 3 900 € | Libre sur l’avant du site | Immédiate |
Loyer annuel : 146 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 213 €/m² HTHC
Charges annuelles : 8 840 € HT
Indice lot commerce : ILC
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Honoraires en sus payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
