Bureau de 175m² à 8 653m² à la location
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- REF : 69.005453
MAJVALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux neufs livrés en plateau nu. Situé au sein du parc EVEREST à Genas, ces bureaux disposent de terrasses privatives et de nombreuses places de stationnements.
Sol : PVC ou moquette en RDC / moquette à l’étageClimatisation 3 tubes individualisée
Charges : climatisation, chauffage, espaces verts et entretiens des parties communes (ascenseurs, sanitaires…)
SERVICES SUR PARC :
– Amphithéâtre (162 personnes)
– Salle de sport
– Restauration rapide
Site labellisé BREEAM VERY GOOD :
– Centrale solaire
– Perfomance énergétique améliorée
– Bornes de recharges pour véhicules électrique (50% du parc)
– Gestion de la ressource d’eau (équipement sanitaires économes)
– Confort, santé et qualité de vie (accès et vues extérieures)
– Biodiversité
– Gestion des déchets (local dédié)
– Matériaux de construction et impact carbone (bétons bas carbone, second oeuvre durable)
– Gestion de projet (management responsable de l’opération)
Etage : RDC à R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus Zi5 au pied de l’immeuble
Bus 48 au pied de l’immeuble
KAISER COMPRESSOR
INEO
BONDUELLE
A46 & A43
| Bâtiment | Etage – Lot | Surface Privative | Parties communes / espaces mutualisés | Surfaces PC incluses |
| Bâtiment A | RDC – Lot 1 | 430 | 81 | 551 |
| RDC – Lot 2 | 185 | 34.8 | 219.8 | |
| RDC – Lot 3 | 221 | 41.6 | 262.6 | |
| RDC – Lot 4 | 508 | 12.9 | 603.6 | |
| R+3 – Lot 1 | 281 | 52.9 | 333.9 | |
| R+3 – Lot 2 | 355 | 66.8 | 421.8 | |
| Bâtiment B | R+2 – Lot 1 | 283 | 59,8 | 342,8 |
| R+2 – Lot 5 | 145 | 30,7 | 175,7 | |
| R+2 – Lot 6 | 237 | 50,1 | 287,1 | |
| 4 005 | 825 | 4 830 | ||
| Bâtiment D | 625 | |||
| TOTAL DISPONIBLE |
Loyer annuel : 652 050 € HTHC
Loyer annuel/m² : 75 €/m² HTHC
Charges annuelles : 306 628 € HT
Place de parking intérieur : 450 HT/an
Place de parking extérieur : 250 HT/an
Loyer câblé et cloisonné : 145 /m²/an
Loyer plateau nu : 135 /m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
