Bureau de 181m² à 1 366m² à la location
- Selon les lots
- REF : 69.008229
Valoris Real Estate vous propose des bureaux de qualité, idéalement situés au cur du 6e arrondissement de Lyon. Dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces et restaurants et également proches des transports en commun : métro, bus, et tramway. Bureaux en excellent état : cloisonnés, climatisés. Ces bureaux sont idéals pour toute entreprise cherchant un emplacement central à Lyon, avec un espace de travail optimisé.
Immeuble de bureauxContrôle d’accès
Ascenseurs
Sanitaires privatifs
Bureaux cloisonnées et open-space
Moquette au sol
Plafond et luminaires LED
Cloisonnement vitrés de très bonne qualité
Coin cuisine
Plinthes périphériques
Câblage informatique à prévoir à la charge du preneur
Etage : RDC / R+1 / R+5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus lignes : 37A, C17A
Métro A :Station Masséna (494m)
Station vélov à proximité
Métro A et B à 4 min à pied
Tramway T1 et T4 à 4 min à pied
6 lignes de bus à proximité
| Etage | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Disponibilité | Commentaires |
| R+1 | 253 m² | 53 130 € | 18 850,00 € | 01/08/2025 | Lot purgé, non cloisonné, murs périphériques |
| RDC + mezzanine | 333 m² (170+163 m²) | 69 930 € | 25 000,00 € | 15/07/2025 | |
| RDC + mezzanine | 599 m² (306+293 m²) | 125 790 € | 44 000,00 € | 15/07/2025 | |
| R+5 | 181.30 m² | 38 073 € | 12 000,00 € | 31/07/2025 | Possibilité de louer jusqu’à 4 parkings et un |
Loyer annuel : 286 923 € HT
Loyer annuel/m² : 210 €/m² HT
Charges annuelles : 102 473 € HT
Honoraires d’assistance technique 4%
Impôts fonciers compris dans les charges
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
