Bureau de 150m² à 1 773m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.007621
Situé dans le quartier de Transvaal, dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro Laënnec, Valoris Real Estate vous présente ADENINE, immeuble bénéficiant d’une belle visibilité et de plateaux de bureaux neufs et lumineux.
Immeuble de bureaux labellisé HQE Excellent, Welle Platinium, BREEAM Very Good et équivalent RE 2020Bureaux neufs au R+2
Climatisation
Chauffage collectif
Ascenseurs
Plateaux lumineux
Faux plafond avec hauteur sous plafond 2.70m
Pavé LED et luminaire encastré
Faux plancher
Sol dalle moquette
Vestiaires en sous sol de 36.76m²
Local à vélo en sous sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro ligne D station « Laennec »
Gare Part Dieu à 20 mn environ
Lignes C8-C15-C26
Tramway ligne T2 / T5 : arrêt Ambroise Paré ou Vinatier »
Vélo’V Bioparc
| Etage | Type | Surface | Loyer HT.HC/m²/an | Loyer annuel HT.HC | Disponibilité |
| R+2 | Bureaux | 404 m² | 170 € | 68 680 € | Immédiate |
| R+2 | Bureaux | 306 m² | 170 € | 52 020 € | Immédiate |
| R+2 | Bureaux | 277 m² | 170 € | 47 090 € | Immédiate |
| R+2 | Bureaux | 346 m² | 170 € | 58 820 € | Immédiate |
Loyer annuel : 301 410 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Charges annuelles : 124 110 € HT
Taxe foncière : 41 967€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
Loyer Parking s-sol : 1 000 HT/Unité/an
Loyer Parking extérieur : 800 HT/Unité/an
Assurance incluse dans les charges.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
