Local d’activités de 431m² à la location
- Novembre 2024
- REF : 69.004254
Valoris Real Estate vous propose à la location un local mixte idéalement situé à Lyon 7ème, d’une surface totale de 431 m² répartis comme suit :
149 m² de surface d’activités
147 m² de surfaces mixtes bureaux / surfaces de vente en RDC
147 m² de bureaux à l’étage
Locaux disponibles en novembre 2024 pour un bail dérogatoire de 36 mois. Ideal pour une activité de stockage en plein coeur de Lyon.
Porte sectionnelle
Dalle béton
Trappes de désenfumage
Trappes de désenfumage
BUREAUX
Moquette
WC
Climatisation
Cloisons vitrées
Etage : LOT G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tramway T2 arrêt Jean Macé
Bus C7 arrêt Lortet
Loyer annuel : 45 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 104 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 500 € HT
Taxe foncière : 2 990€
Taxe foncière/m² : 7€/m²
4 emplacements
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA
Frais d’état des lieux à prévoir.
honoraires payables à la signature
Résiliation moyennant un préavis de 6 mois après un période ferme de 24 mois
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Thiffany ROSSETTI
