Bureau de 244m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.005119
Bureaux récents à louer dans le programme Racing Park
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des locaux modernes, lumineux et spacieux qui sauront répondre à tous vos besoins professionnels.
Caractéristiques principales :
- Espace fonctionnel et moderne : ces bureaux sont facilement aménageables, offrant un cadre de travail confortable et flexible.
- Excellente accessibilité : proximité des grands axes routiers (M6) et transports en commun facilitant l’accès à la Gare de Vaise.
- 4 stationnements réservés pour plus de praticité
Les parties communes sont soignées et bien entretenues, garantissant un cadre de travail agréable.
N’attendez plus pour découvrir ce lieu qui allie confort, praticité et modernité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Brises soleil fixes sur l’atrium central
Parement cassette aluminium
Menuiserie métal gris anthracite
HSP : 2,70m / Trame de façade : 1.35 m / Profondeur: 18 m
Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale + Ventilation double flux
Éclairage LED avec détection/gradation
Confort visuel optimal sur les postes de travail
Faible consommation énergétique
Local vélos de 195 m²
Ascenseur
Faux plafond
Faux plancher
Sanitaires privés
Etage : RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus 21 – Gare de Vaise / St Germain gare
Bus Ge 4 – Tour de Salvagny / Flexo Techlid
Bus 61 – Gare de Vaise / Lissieu
Bus S3 – Collonges / Ecully / Techlid
Commandez votre Bus TCL à la demande depuis ou vers la zone !
Métro D Gare de Vaise à 10 min de bus
Gare TER Vaise à 10 min de bus
À proximité de l’axe autoroutier A6 Paris/Lyon
D306
Loyer annuel : 42 700 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Charges annuelles : 7 320 € HT
Taxe foncière : 4 880€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Loyer Parking sous-sol : 950 HT/U/an
Loyer Parking extérieur : 400 HT/U/an
Honoraires de gestion technique et assurance de l’immeuble à la charge du Preneur
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
