Local d’activités de 395m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008203
Valoris Real Estate vous propose, en co-exclusivité, un local d’activité de 395 m² à louer, avec 240 m² de surface de stockage extérieure.
Situé sur l’Avenue Gabriel Péri, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité, offrant une opportunité idéale pour votre activité.
Le local se compose de :
- 370 m² d’entrepôt, avec une hauteur sous plafond de 7 mètres,
- Une porte sectionnelle motorisée de 4×4 mètres pour un accès facilité,
- Une dalle béton robuste et une structure métallique,
- Un éclairage néon performant et une toiture refaite en 2021 pour un confort optimal.
Les bureaux en mezzanine de 25 m² sont climatisés avec une climatisation réversible et offrent une vue directe sur l’entrepôt, favorisant une gestion efficace.
A visiter rapidement
Porte sectionnelle motorisée 4*4
7m HSP
Dalle béton
Structure métallique
Eclairage néon
Toiture refaite en 2021
BUREAUX MEZZANINE
Climatisation réversible
Vue sur l’entrepôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare St-Priest à 4 km
Tram T2 à 5km
Bus 76 et 87 à proximité immédiate
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 20 min
A46 à proximité
| Lots | Surface activités | Surface bureaux | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Taxe foncière | Disponibilité |
| lot 2 | 370m² | 25m² | 395 m² | 35 550€ | Immédiate |
Loyer annuel : 35 550 € HTHC
Loyer annuel/m² : 90 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 140 € HT
Taxe foncière : 2 604€
Taxe foncière/m² : 7€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’acte à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Thiffany ROSSETTI
