Bureau de 432m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.003887
VALORIS REAL ESTATE vous propose le dernier plateau disponible de 431 m² !
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement : À deux pas du centre commercial de Confluence, dans un quartier neuf et dynamique.
- Description : Locaux prêts à l’emploi offrant une image valorisante et une proximité immédiate avec le métro et le tramway.
Points Forts :
- Proximité : Idéalement situé près des principaux transports en commun et du centre commercial, facilitant l’accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
- Prêt à l’Emploi : Plateau entièrement aménagé, prêt à accueillir vos activités sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en pleine expansion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare et attractif.
Immeuble tertiaireCloisonnés partiellement
Ascenseur
Parkings
Climatisation
Immeuble sécurisé
Moquette
Faux Plancher Technique
Bureaux en bon état prêt à l’emploi
Local serveur
Etage : R+6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro A station «Perrache» à 5 minutes (via T1)
Tramway T1 station «Montrochet»
Nombreux bus et tram à proximité
Accès rapide :
Autoroute du Soleil / A7
Autoroute du Nord / A6
Périphériques Nord et Sud
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Loyer an/HT/HC | Charges /an/HT | Impôt Foncier /an | Total /an/HT |
| EOLIS lot 6.1 | R+6 | Bureaux | 431.71 m² (dont 50 m² PC) | 99 293.30 € | 16 042,34 € | 11 665 € | 127 000,64 € |
Loyer annuel : 99 293 €
Loyer annuel/m² : 230 €/m²
Charges annuelles : 19 082 €
Taxe foncière : 10 275€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
3 places extérieurs pour l’ensemble : 1 500 HT/U/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
