Local d’activités de 565m² à la location
- Immédiate
- REF : 01.000798
Valoris Real Estate vous propose à la location une cellule d’activité d’une surface de 565m² à Dagneux dans un parc clos et sécurisé.
Le local est composé d’un atelier de 475m² et d’une mezzanine de 90m². 8 places de parking sont attribuées à ce lot.
A visiter rapidement !
Pour les cellules offrant des mezzanines : escaliers et garde corps compris (à la demande)
Cellule 4 : bureaux en R+1 et sanitaires en RDC en version de base
Cellules 1, 2, 3 en version bureau mezzanine : bureaux équipés (cf lot 4 ) : sols souples, CFO, goulottes pour CFA, faux plafond, éclairage pavés LED, murs peints, porte d’accès
Portes sectionnelles motorisées : 3,5 m*3,5m
PDL unique et répartition sous-comptage / lot
Pas de chauffage dans les cellules acti mais réservations pour raccordement aérotherme gaz prévue (installation à la charge du locataire)
Etage : RDC / R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare TER de Montluel à 6 min
Gare TER de Valbonne à 8 min
A 15 minutes de l’aéroport de Lyon Saint Exupéry
Autoroute A42 à 5 min
Autoroute A432 à 7 min
Batiment – Lot | Surface activité RDC | Surface mezzanine activité | Surface bureau mezzanine | Surface totale | Loyer annuel HT HC | Parkings | Commentaires |
Lot 3 | 475 m² | 90 m² | – | 565 m² | 47 325 € | 8 places | – |
Loyer annuel : 47 325 € HTHC
Loyer annuel/m² : 84 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 718 € HT
Taxe foncière : 3 972€
Taxe foncière/m² : 7€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Thiffany ROSSETTI