Local d’activités de 565m² à 1 816m² à la location
- Immédiate
- REF : 01.000799
Valoris Real Estate vous propose à la location des cellules d’activités idéalement situées à Dagneux, à quelques pas de la sortie d’autoroute A42.
Les locaux sont composés d’une partie atelier et d’une partie mezzanine.
Le parc d’activités est très récent et plusieurs lots sont disponibles.
Dalle béton
Trappes de désenfumages
Structure métallique
Hauteur 7,5m
Porte sectionnelle
Porte piéton
Bardage double peau
Aérothermes gaz
PRESTATIONS BUREAUX :
Climatisation réversible
Faux plafond
Eclairage néon
Sol linoléum / carrelage
Porte piéton vitrée
Etage : RDC / R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare TER de Montluel à 6 min
Gare TER de Valbonne à 8 min
A 15 minutes de l’aéroport de Lyon Saint Exupéry
Autoroute A42 à 5 min
Autoroute A432 à 7 min
| Batiment – Lot | Surface bureaux | Surface activités | Surfaces diverses | Surface totale | Loyer annuel HC HT | Parkings |
| BAT. C – cellules 1 et 2 – RDC et R+1 | 194 m² | 1 057 m² | – | 1 251 m² | 110 000 € | 18 places |
| BAT. C – cellule 3 – RDC et R+1 | – | 565 m² | – | 565 m² | 47 325 € | 8 places |
Loyer annuel : 157 325 € HTHC
Loyer annuel/m² : 87 €/m² HTHC
Charges annuelles : 21 592 € HT
Taxe foncière : 2 060€
Taxe foncière/m² : 7€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Thiffany ROSSETTI
