Bureau de 136m² à 2 606m² à la vente
- IMMEDIATE
- REF : 69.004602
À Vendre ou à Louer : Bureaux Neufs dans le Programme Plug & Play avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous présente deux nouveaux bâtiments de bureaux en cours de livraison au sein du programme Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest.
- Deux Bâtiments Modernes : En cours de livraison, offrant des espaces de travail de qualité.
- Environnement Tertiaire : Situés dans un secteur dynamique avec une présence importante d’entreprises de renom telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, et Musco.
- Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des axes autoroutiers pour une accessibilité optimale.
- Commodités Communes : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, offrant des services supplémentaires aux occupants.
- Offre Flexible : Les bureaux sont disponibles à la vente ou à la location, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
Saisissez cette opportunité unique d’intégrer un ensemble de bureaux moderne et prestigieux dans un environnement d’affaires de premier choix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Prestations à confirmer :Hauteur libre : 2.70 m
90% des bureaux en 1er jour
Certification environnementale BREEAM Good
Plancher technique
Un ascenseur/bâtiment
Chauffage réversible
Climatisation
Contrôle d’accès
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
Commandez votre trajet TCL à la demande depuis ou vers la zone !
A la gare de Vaise, métro D
Autoroute A6
RD 306 ou la RD 307
| Bâtiment – Lot | Etage | Surfaces utiles brutes locatives | Surfaces annexes (terrasses, balcon, patio) | Commentaires |
| Bât. C1 – Lot C1.03 | RDC | 391.9 m² | 63.4 m² | |
| SOUS-TOTAL RDC | 391.9 m² | 63.4 m² | ||
| Bât. C1 – Lot C1.11 | R+1 | 211.6 m² | 69,3 m² | |
| Bât. C1 – Lot C1.12 | R+1 | 249.1 m² | 66.9 m² | |
| SOUS-TOTAL R+1 | 460.7 m² | 136.2 m² | ||
| Bât. C1 – Lot C1.22 | R+2 | 138.7 m² | 13 m² | |
| Bât. C1 – Lot C1.23 | R+2 | 174.5 m² | – | |
| SOUS-TOTAL R+2 | 313.2 m² | 13 m² | ||
| TOTAL DISPONIBLE BATIMENT C1 | 1 165.8 m² | 212.6 m² | ||
| Bât. C2 – Lot C2.11 | R+1 | 222.6 m² | 84.8 m² | |
| Bât. C2 – Lot C2.12 | R+1 | 260.4 m² | 80.8 m² | |
| SOUS-TOTAL R+1 | 483 m² | 165.6 m² | ||
| Bât. C2 – Lot C2.21 | R+2 | 156 m² | 12 m² | |
| Bât. C2 – Lot C2.22 | R+2 | 137.7 m² | 13 m² | |
| Bât. C2 – Lot C2.23 | R+2 | 186.3 m² | – | |
| SOUS-TOTAL R+2 | 480 m² | 25 m² | ||
| Bât. C2 – Lot C2.31 – loué | R+3 | 155.1 m² | 12,1 m² | |
| Bât. C2 – Lot C2.32 | R+3 | 136,5 m² | 13 m² | |
| Bât. C2 – Lot C2.33 | R+3 | 185.6 m² | – | |
| SOUS-TOTAL R+3 | 477.2 m² | 25.1 m² | ||
| TOTAL BATIMENT C2 | 1 440.2 m² | 215.7 m² |
Prix de vente : 8 599 800 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 300 €/m² HD HT
Charges annuelles : 67 756 €
Taxe foncière : 31 272€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Prix des Terrasses : 1 650,00 HT/ m²
Stationnement simple intérieur : 20 000 HT / Unité
Stationnement double intérieur : 29 000 HT / Unité
Stationnement simple extérieur : 16 000 HT / Unité
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
