Bureau de 21m² à 1 293m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.002355
Bureaux Flexibles à Louer avec Valoris Real Estate – Découvrez LIME à TECHLID
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux flexibles dans un centre emblématique et unique situé sur TECHLID. Idéalement situé à Limonest, cet ensemble neuf offre une gamme complète de services et de commodités.
- Localisation Premium : Situé au cur de TECHLID sur la commune de Limonest.
- Services au Rez-de-Chaussée : Accueil professionnel, frigos connectés, douches, salle de sport, place du pommier, nombreuses tisaneries et autres installations de bien-être.
- Flexibilité et Modularité : Un seul contrat à gérer avec une offre flexible et modulable pour s’adapter parfaitement à vos besoins.
- Communauté Dynamique : Rejoignez une communauté professionnelle rayonnante dans un environnement de travail inspirant.
- Conditions Personnalisées : Nous proposons des solutions "sur mesure" et "clé en main" pour répondre à toutes vos exigences.
- Gestion Simplifiée : Profitez d’une gestion simplifiée avec un contrat unique, vous permettant de vous concentrer sur votre activité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et découvrir comment LIME peut devenir votre nouvel espace de travail.
Centre d’affaires au RDCPossibilité d’enseigne
Hauteur sous faux-plafond : 2.70 m
Faux plancher plénum : 8 cm
Emplacements 2 roues
Certification BREEAM Very Good
Un actif ERP5
Chauffage réversible
Climatisation
Faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Gestion Technique Centralisée
Terrasse
Etage : RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus lignes 3, 4, 6 et 21 – Arrêt devant le bâtiment
Gare de Vaise en 23 min (bus 21)
Gorge de Loup en 31 min (bus 21 + métro D)
Autoroute A6
RN 6 – RD 306 / 307
Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Valvert
| Bureaux / Lots | Nombre de postes (préconisés) | Surface pondérée en m² | Redevance mensuelle HT/CC | Redevance mensuelle par poste | Equivalent prix marché |
| B1 | 1 | 21,8 m² | 520 € | 520 € | 185 € |
| B2 | 2 | 26,3 m² | 1 040 € | 520 € | 185 € |
| B5 | 5 | 48,6 m² | 2 600 € | 520 € | 185 € |
| B6 | 6 | 61 m² | 3 120 € | 520 € | 185 € |
| B8 | 8 | 80,7 m² | 4 160 € | 520 € | 185 € |
| B9 | 9 | 95,9 m² | 4 680 € | 520 € | 185 € |
| Lot Finger 6 (bail commercial) | – | 211,7 m² (RDC) | 3 264 € | – | 185 € |
| Lot Finger 4 (bail commercial) | – | 746,7 m² (RDC) | 11 512 € | – | 185 € |
Loyer annuel : 239 150 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 299 720 € HT
Taxe foncière : 97 409€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Loyer parking motos : 420 HT HC/Unité
Loyer parkings électriques intérieurs : 1 600 HT HC/unité
Parkings en S/Sol Loyer : 1 250,00 /U/an
Parkings extérieurs Loyer : 400,00 /U/an
Loyer Terrasses : 70 HT HC/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
