Bureau de 611m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location ces superbes bureaux de 611 m² en duplex, situés au cœur du quartier prisé d’Ainay, à Lyon 2e.
Idéalement positionnés dans une adresse prestigieuse à proximité immédiate de Bellecour et Perrache, ces bureaux entièrement aménagés offrent un cadre de travail haut de gamme, rare en hypercentre lyonnais.

Les espaces se répartissent sur deux niveaux (R+3 et R+4) avec un aménagement soigné : accueil, open-spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion, ainsi qu’un espace détente avec coin cuisine. Le bien dispose d’un ascenseur privatif, d’un jardin intérieur paysager, de douches et vestiaires en sous-sol, ainsi que d’un contrôle d’accès renforcé (visiophone, badge). L’ensemble est PMR et climatisé, avec moquette au choix du preneur. Possibilité de louer des réserves en sous-sol (12 à 17 m²) ainsi que jusqu’à 4 places de stationnement. Le changement du sol sera réalisé au moment de la location pour laisser le choix au preneur.

Le bien bénéficie d’une accessibilité optimale : métro A (station Ampère à 5 min), tram T1/T2 à Perrache, nombreuses lignes de bus (C19, C21), ainsi qu’un accès rapide à la gare de Perrache à moins de 10 minutes à pied. Le quartier offre une large gamme de services, commerces et restaurants, renforçant l’attractivité de cette localisation centrale.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux uniques au cœur de Lyon.

Accès PMR
Possibilité de louer 1 à 3 locaux de réserves de 12 m² à 17 m² environ
Possibilité de louer 2 places de parkings supplémentaires
Hall d’entrée
Contrôle d’accès extérieur : Visiophone
Contrôle d’accès intérieur
Ascenseur privatif dans le duplex
Jardin intérieur paysager
Plateau de bureaux entièrement aménagé
Accueil, Open-space, Bureaux fermés, Salles de réunion
Coin cuisine et espace détente
Vestiaire et douche en sous sol
Moquette : choix du preneur
Etage : R+3 / R+4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr