Bureau de 109m² à la vente
- Immédiate
- REF : 69.007999
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux à l’acquisition, idéalement situés sur l’emblématique Boulevard des Belges, à proximité immédiate du parc de la Tête d’Or.
Situés dans un immeuble en copropriété, ces bureaux de 108 m² au R+2 nécessitent des travaux de rafraîchissement. Climatisés avec un système de climatisation réversible, ces locaux offrent une flexibilité d’usage avec la possibilité de transformation en habitation. Composés de cinq bureaux fermés, dont trois grands, ils offrent des espaces de travail lumineux et spacieux.
Le secteur est prestigieux, bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus et la station de métro Masséna. Les accès routiers sont également aisés, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un cadre prestigieux à Lyon !
Possibilité de transformer en logement
Plateau climatisé
Bureaux cloisonnés
Peu de murs porteurs
Ascenseur
Faux plafond
Plinthes périphériques
Baie de brassage
Sol moquette
2 garages / archives
Travaux en cours pour raccordement du chauffage au réseau urbain (à la charge du vendeur)
Etage : R+2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus C1 / 38 / C4
Métro ligne A « Foch » à 15 min
Parc de la Tête d’Or à proximité immédiate
Boulevard périphérique à proximité
Prix de vente : 490 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 4 509 €/m² HD HT
Charges annuelles : 4 640 € HT
Taxe foncière : 3 193€
Taxe foncière/m² : 29€/m²
Prix garage 1 : 75 000 HT HDE
Prix garage 2 : 65 000 HT HDE
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 4% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
