Bureau de 147m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008028
Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location dans le secteur prisé de la Préfecture à Lyon 3ème, offrant un accès facile à de nombreux services et transports. Ces locaux de 147 m², situés en RDC avec mezzanine, sont en très bon état et déjà cloisonnés. Ils comprennent plusieurs bureaux fermés, une salle de réunion, une cuisine et sont climatisés pour un confort optimal. Le secteur est dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro, tramway et bus, ainsi que par les principaux axes routiers, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux fonctionnels et bien aménagés dans un emplacement stratégique à Lyon !
Locaux en très bon étatPavés LED
Baie de brassage
Fibre optique
Bureaux cloisonnés
Locaux climatisés – système réversible
Open-space
Bureaux fermés
Salle de réunion
Phone Boxe
Vitrine sur rue
Kitchenette
Partie communes en bon état
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro D « Guillotière Gabriel Péri »
Tramway T1 » Liberté »
Bus C9 / C12 / C4 / C14
Gare Lyon Part-Dieu : à 14 min via le T1
Gare Lyon Perrache : à 20 min via le T1
Loyer annuel : 28 762 € HTHC
Loyer annuel/m² : 197 €/m² HTHC
Charges annuelles : 756 €
Taxe foncière : 1 548€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
