Local d’activités de 180m² à 1 659m² à la vente
- Immédiate
- REF : 38.000826
Valoris Real Estate vous propose à la vente des locaux d’activités idéalement situés à Saint Quentin Fallavier. Le site est idéalement situé à proximité des axes routiers. Locaux disponibles immédiatement.
ACTIVITESPortes camion de 4,50 m x 4,20 m de hauteur
Porte à quai : Bât. G
Hauteur sous poutre : 4,20 m
Dalle 1,5 Tonnes/m²
Sanitaires en parties communes
Eclairage LEDS
Chauffage par aérothermes gaz
BUREAUX
Bureaux aménagés et cloisonnés
Revêtement de sol en lames PVC
Climatisation réversible
Hall d’entrée décoré
Faux plafonds
Eclairage LEDS
Sanitaires en parties communes
Etage : BAT F et G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 mn par l’A43 ou la N6
Bus express Lyon-L’Isle d’Abeau
Cars Grenoble/Lyon via L’Isle d’Abeau et Saint-Exupéry
Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min
Le site dispose d’un restaurant sur site de qualité : le Frantony
A43 sortie n°6 « Saint-Quentin-Fallavier » en direction de Lyon, sortie n°5 « Chesnes » en direction de Grenoble
Nationale 6
| Batiment – Lot | Surface activité | Surface bureaux | Surface totale | Prix activité € / m2 HDE HT | Prix bureaux € / m2 HDE HT | Prix total | Commentaires |
| BAT F – LOT 11/24 RDC / R+1 | 257 m² | 144 m² | 401 m² | 1 150 € | 1 400 € | 497 150 € | DISPONIBLE |
| BAT F – LOT 1/12 RDC / R+1 | 204 m² | 207 m² | 411 m² | 1 150 € | 1 300 € | 503 700 € | DISPONIBLE |
| BAT F – LOT 2/26 RDC / R+1 | 186 m² | 53 m² | 239 m² | 1 150 € | 1 600 € | 298 700 € | SOUS PROMESSE |
| TOTAL BATIMENT F | 447 m² | 374 m² | 1 051 m² | 1 150 € | 1 433 € | 1 283 650 € | DISPONIBLE |
| BAT G – LOT 10/25/27 RDC/R+1 | 323 m² | 105 m² | 428 m² | 1 150 € | 1 400 € | 518 450 € | |
| BAT G – LOT 6 RDC | 180 m² | – | 180 m² | 1 150 € | – | 207 000 € | Lot curé |
| TOTAL BATIMENT G | 503 m² | 105 m² | 608 m² | 1 150 € | 1 400 € | 725 450 € |
Prix de vente : 6 667 500 € HD HT
Prix de vente/m² : 4 019 €/m² HD HT
Charges annuelles : 96 843 € HT
Taxe foncière : 66 261€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Charges de copro hors chauffage collectif : 13,50 HT/m²/an
Charges chauffages lots activité RDC : 5,50 HT/m²/an
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
Honoraires payables à la signature de l’acte
Honoraires: se référer à la grille d’honoraires
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Nisrine SADAOUI
