Local d’activités de 436m² à 1 308m² à la location
- Immédiate
- REF : 38.000630
Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente des lots situés dans un parc d’activité sur la commune de Saint Alban de Roche à proximité directe de Bourgoin-Jallieu au cur de la CAPI.
Locaux livrés brutsFluide en attente
Vitrines posées
Portes sectionnelles à l’arrière 4 x 3 m motorisées
Dalle béton quartzé
Charpente métallique
Bardage double peau
Hauteur sous faîtière 5,6 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare TER de l’Isle D’Abeau à 5 min
Autoroute A43 et A48 à 3 min
| Lot | Surface lot | Loyer annuel HT/HC | Loyer mensuel HT/HC | Estimation charges HT/an | Estimation charges HT/mois | Prix de vente HT | Commentaires |
| LOT 4 | 436 m² | 42 000 € | 3 500 € | 3 053 € | 254 € | 530 000 € | Disponible |
| LOT 6 | 436 m² | 43 200 € | 3 600 € | 3 053 € | 254 € | 539 000 € | Disponible |
| LOT 7 | 426 m² | 42 640 € | 3 553 € | 2 982 € | 249 € | 533 000 € | Disponible |
| LOT 6 + 7 | 872 m² | 83 400 € | 6 950 € | 6 034€ | 503 € | 1 044 000 € | Disponible |
Loyer annuel : 127 840 € HTHC
Loyer annuel/m² : 98 €/m² HTHC
Prix de vente : 1 602 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 225 €/m² HD HT
Charges annuelles : 3 053 € HT
Taxe foncière: à définir
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Thiffany ROSSETTI
