Bureau de 177m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.007271
Valoris Real Estate vous propose des bureaux à louer au 3ᵉ étage d’un immeuble mixte idéalement situé au centre de la Presqu’île, dans un environnement dynamique et commerçant.
Les locaux comprennent :
🔹 Un espace d’accueil, un open space, 2 bureaux cloisonnés
🔹 Une cuisine équipée, sanitaires privatifs
🔹 Parquet, belle luminosité
🔹 Climatisation possible, installation sur demande
🔹 Immeuble sécurisé avec accès rapide aux transports en commun
📍 Métro A (Cordeliers), bus C3/C5/C13, Part-Dieu à 15 min
📦 Surface : 177 m²
📅 Disponibilité : immédiate
📞 Contact : Candice Cavicchioli 07 88 61 30 29
Immeuble mixteEspace d’accueil
Cuisine équipée
Sanitaire privatif
Parquet
Baie de brassage
Installation de la climatisation possible contre une majoration du loyer
Bureaux cloisonnés
Nombre de bureaux : 2
Open Space
Etage : R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro A arrêt « Cordeliers » à 1 min à pied
Métro C arrêt « Hôtel de ville » à 11 min à pied ou 2 min en métro A
Métro D arrêt « Bellecour » à 12 à pied ou 2 min en métro A
Bus C3/5/9/12/13/14/18/20 à 2 min à pied
Bus 9/19/27/31/40 à 3 min à pied
Gare Part-Dieu à 14 min en transports
Gare Perrache à 7 min en transports
Station Vélo’V « République / ferrandière » à 1 min à pied
| Etage | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Taxe foncière |
| R+3 | 176,5 m² | 36 100 € HT HC | 2 000 € | 3 000 € |
Loyer annuel : 36 100 € HTHC
Loyer annuel/m² : 205 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 000 € HT
Taxe foncière : 3 000€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
