Bureau de 611m² à la location
- Immédiate
- REF : 13.000013
Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureau au 2ème étage d’un immeuble neuf à deux pas des voies rapides A7 et A55. Belle opportunité pour ces bureaux divisibles disposants d’un balcon sur cour.
Moquette au solRevêtements bois au mur et plafond
Pavés LED suspendus
Menuiseries aluminium et double vitrages
Climatisation réversible
Balcon sur cour
Hauteur mini : 2,50m
Hauteur maxi : 2,70m
Etage : R+2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Metro M2 (arrêt Bougainville) : 400 m
TER Arenc Euroméditerranée : 800 m
Tram Arenc le Silo : 800 m
Bus 28, 28B, 72 et BM2 : 110 m
Bus 70, 526 et 535 : 130 m
Bus 36 et 36B : 450 m
Gare TGV Saint-Charles : 2,2 km
Aéroport Marignane : 24 km
A7 : 1,2 km
A55 : 1,6 km
Loyer annuel : 107 006 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Charges annuelles : 21 401 € HT
Taxe foncière : 10 395€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Loyer parkings : 1 500 HT HC/U/an
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Julien BERENGIER
