Local d’activités de 200m² à 36 000m² à la location
- 1S 2025
- REF : 69.007726
Le programme Vénilia, situé sur la commune de Vénissieux, marque la réhabilitation partielle du site historique Véninov. Ce parc d’activité neuf offre un cadre de travail idéal et flexible, répondant à toutes les normes environnementales, à quelques minutes seulement de Lyon.
Caractéristiques principales :
- Flexibilité des espaces : Vénilia offre des espaces modulables adaptés aux besoins variés des entreprises, permettant de créer un environnement de travail sur mesure.
- Cadre de travail idéal : Profitez d’un environnement agréable et fonctionnel, pensé pour favoriser la productivité et le bien-être des employés.
- Accessibilité optimale : Une nouvelle ligne de tramway est prévue à proximité immédiate du parc, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions avec Lyon.
Avantages supplémentaires :
- Respect des normes environnementales : Le programme Vénilia est conçu pour répondre aux standards les plus élevés en matière de durabilité et d’efficacité énergétique.
- Réhabilitation historique : En préservant une partie du patrimoine industriel du site Véninov, Vénilia allie modernité et histoire, créant un cadre unique et inspirant pour les entreprises.
- Proximité de Lyon : Situé à quelques minutes de Lyon, le parc offre une connexion rapide aux principales infrastructures de la métropole lyonnaise, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.
A visiter rapidement !
Parking VUL : L=8m ; l=3mParking PL : L=20m ; l=6m
Site équipé d’une centrale solaire
Bornes de recharges pour véhicules électriques
Sanitaires
Vitrage avec protection solaire mobile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus C12 arrêt Vénissieux Marronniers à 5 min à pied
Métro D arrêt Gare de Vénissieux à 10 min à pied
Gare de Vénissieux à 11 min à pied
A proximité du futur T10 prévu pour 2026
Tram T4 arrêt Gare de Vénissieux à 12 min à pied
Accès à l’autoroute 43 et la départementale 95
| Batiment – Lot | Type | Surface |
| A1 | Activités | 15 735 m² |
| A2 | Activités | 6 960 m² |
| A3 | Activités | 4 010 m² |
| A4 | Activités | 3 200 m² |
| P2 | Activités | 1 400 m² |
| P3 | Tertiaire | 595 m² |
| P4 | Tertiaire | 1 060 m² |
| P7 | Activités | 1 975 m² |
Loyer annuel : 3 420 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 95 €/m² HTHC
Parking extérieur : 250 HT / unité / an
Parking intérieur : 450 HT / unité /an (+100 pour une place avec borne de recharge)
95 HT/HC/m² pour la partie activité
135 HT/HC/m² pour les parties bureaux
145 HT/HC/m² pour les parties bureaux cloisonnés câblés
Provisions pour charges : 5% de loyer HT
Taxe foncière : nous consulter
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Philippe ROCAMORA
