Bureau de 324m² à la location
- IMMEDIATE
- REF : 69.007862
VALORIS REAL ESTATE vous propose en exclusivité à la location des locaux atypiques au cur du 7ème arrondissement.
Caractéristiques Principales :
- Emplacement Idéal : À 7 minutes à pied de Saxe Gambetta, dans un quartier agréable et face à un parc arboré.
- Configuration : Deux niveaux rénovés par un architecte récemment :
- R-1 : Locaux d’activité et bureaux
- RDC : Locaux d’activité et bureaux
- Atouts : Vie de quartier conviviale et espace rénové offrant un grand potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des locaux avec du caractère et un emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible !
RDC de bureaux très atypiqueClimatisation
Sanitaires et cuisines sur chaque niveau
Système de vidéo surveillance
Possibilité d’utiliser la partie activité en 8 stationnements
Belle hauteur sous plafond
Rénovation réalisée par un architecte
HSP local d’activité : entre 3,77 m et 3,20 m
Etage : RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram
| Etage | Surface | |
| R-1 | 160 m² | |
| RDC | 164 m² | |
| Option 1 – garage | 8 parkings | |
| Option 2 – locaux d’activités | 208 m² |
Loyer annuel : 48 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 148 €/m² HTHC
Charges annuelles : 7 940 € HT
Taxe foncière : 6 605€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
8 places de parkings
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
