Bureau de 86m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.007847
LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER OU À VENDRE – Idéal professions libérales
Découvrez ce local professionnel de 86 m² situé au 1er étage d’un immeuble mixte à Saint-Priest.
Ancien appartement transformé, il est exclusivement destiné aux professions libérales. Le bien se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, avec sol en carrelage, chauffage privatif ainsi que des sanitaires privatifs.
L’accès au local n’est pas aux normes PMR, mais il offre un cadre confortable et modulable pour accueillir vos activités professionnelles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins.
Situé dans un quartier bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun, notamment avec un accès rapide au tramway, et d’une accessibilité facile via les grands axes routiers et autoroutiers.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Sol carrelage
Chauffage privatif
Bureaux cloisonnés
Travaux à prévoir
Sanitaires privatifs
Accès non PMR
Etage : R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tramway T2 « Esplanade des Arts » à proximité immédiate
Bus ligne 50 / 60 / C25
Loyer annuel : 8 600 € HC
Loyer annuel/m² : 100 €/m² HC
Charges annuelles : 2 787 €
Taxe foncière : 1 104€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Le bail sera rédigé auprès d’un notaire.
Les frais de rédaction de l’acte seront partagés à part égale entre le Preneur et le Bailleur.
Les frais d’état des lieux resteront à la charge du Preneur.
Non assujetti à TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Océane DOS SANTOS AGUIAR
