Local d’activités de 323m² à 3 625m² à la vente
- Juin 2025
- REF : 69.007023
Valoris Real Estate vous propose en VEFA 4 bâtiments d’activités, en bordure de l’autoroute A7, sur la commune de Pierre-Bénite.
Espaces vertsPanneaux photovoltaïques en toiture
Bâtiment C contraint par le PPRT : activités autorisées en R&D + transports ou logistiques + artisanat dans chimies/énergie/environnement
Bâtiment « code du travail »
Accès PL
HSP 6,5 mètres
Dallage béton 2T/m²
Charpente métallique
Plancher collaborant pour mezzanine (non aménagée) 350 kg/m²
Couverture bac acier
Façade double peau métallique
Chaque lot est indépendant dans ses raccordements (électricité, gaz, eau, télécom, CVC…)
Porte sectionnelle motorisées à partir de 3×3.50 mètres jusqu’à 4×4.50 mètres selon les bâtiments
Tarif bleu
Chauffage par aérotherme possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus ligne 17 arrêt « République Pierre-Bénite » à 700 m
Gare TER de Pierre-Bénite à 1,2 km
Gare Métro Oullins à 2,6 km
Aéroport de Lyon Saint Exupéry à 35 min en voiture
Aéroport de Lyon Bron à 30 min en voiture
Echangeur n°4 sur A7 à 700 m
Autoroute A450 à 2 minutes en voiture
| Batiment – Lot | RDC Activité | RDC Bureaux | Mezzanine Bureaux | Surface Totale | Parkings | Prix de vente HT | Disponibilité |
| A – LOT A1 | 371 m² | 125 m² | 125 m² | 621 m² | 8 | 1 224 320 € | |
| A – LOT A2 | 426 m² | 100 m² | 100 m² | 626 m² | 8 | 1 233 920 € | |
| A – LOT A3 | 404 m² | 100 m² | 100 m² | 604 m² | 8 | 1 191 680 € | |
| TOTAL BATIMENT A | 1 851 m² | ||||||
| B – LOT B3 | 393 m² | 80 m² | 80 m² | 553 m² | 7 | 1 089 760 € | |
| B – LOT B4 | 245 m² | 51 m² | 51 m² | 347 m² | 5 | 686 240 € | RESERVE |
| TOTAL BATIMENT B | 900 m² | ||||||
| C – LOT C1 | 241 m² | 51 m² | 51 m² | 323 m² | 4 | 674 560 € | |
| C – LOT C2 | 363 m² | 84 m² | 84 m² | 531 m² | 7 | 674 560 € | |
| TOTAL BATIMENT C | 874 m² |
Prix de vente : 7 159 375 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 975 €/m² HD HT
Charges et TF : à définir
Régime fiscal : TVA
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
Frais de rédaction d’actes à prévoir à la charge de l’acquéreur
Honoraires de l’acquéreur : 2% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
